1999〜2009年築, 専有面積66.10㎡〜86.10㎡の平均販売価格
大阪府
57.4万円/㎡
前年比+11.3%
八尾市
41.8万円/㎡
前年比-13.8%
キャステージパーク4番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
/ 八尾駅 徒歩10分
2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
3,458万円
45.4万円/㎡
2,531
3,149
3,766
4,384
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜3,766万円
41.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月15日
キャステージパーク4番街
2,990万円（39.3万円/㎡）/ 1階 / 76.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 48.8万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,990万円 | 39.3万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,990万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,098万円 | 40.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 43.5万円 | 14階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 3,590万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 40.7万円 | 2階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,590万円 | 50.2万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 3,690万円 | 51.6万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,198万円 | 42.0万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 42.9万円 | 1階 | 97.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 51.6万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 3,690万円 | 39.4万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 38.9万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,780万円 | 38.9万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 3,098万円 | 45.2万円 | 13階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 3,390万円 | 49.5万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 2,680万円 | 35.2万円 | 13階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,730万円 | 39.8万円 | 8階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,980万円 | 42.5万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 2,580万円 | 37.6万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,280万円 | 45.8万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/04/21 | 4,480万円 | 47.9万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/03 | 3,390万円 | 41.3万円 | 9階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 3,390万円 | 42.8万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 2,500万円 | 31.6万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 2,500万円 | 30.5万円 | 9階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 2,650万円 | 37.1万円 | 8階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/07 | 2,900万円 | 36.6万円 | 9階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,990万円 | 39.3万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/12/26 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,799万円 | 44.8万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、八尾市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は八尾市の平均と比較して6%割安です。
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